房地產投資

人們努力工作努力存錢,為的是未來能有更好的生活,有不錯的生活品質,

而追求風險不大、長期能有穩定收入的投資,在整個投資規劃中,是相當必須的!

那又該怎麼選擇投資工具呢?

房地產、股票、基金、期貨等等,

這麼多種投資工具,哪一種才是適合自己的?

也不是所有的資金都只砸在一個投資工具中,在每個人需求及風險各不同的情況下,

分配在各種投資工具的資金也有所不同,這也是在投資時很重要的注意事項。

 

而投資工具有很多種,我們把各種投資工具比較一下,

最簡單的其中一種就是活存與定存,雖然簡單儲蓄,但是無法抗通膨;

而國人比較熟知的投資工具為-股票,投資某公司股票成為該公司的股東,

在公司獲利時除了分配益利之外,更可賺取股價上漲的資本利得,

但這種投資工具,在公司經營不善時,股東財富縮水甚至血本無歸;

基金也是其中一種投資工具,交由專業的經理人來幫忙投資,

投資標的涵蓋非常廣闊,也因投資範圍廣造成風險也不太相同;

另外還有種投資工具是期貨,

這種投資工具只需要少數保證金或權利金就可以進行交易,因此相對財務槓桿的操作較高;

而外匯這種投資工具,

則是藉著各國貨幣間的波動差異產生匯差,便有產生獲利機會;

也有人使用黃金做為投資工具,買賣黃金賺取金價的利潤,但漲幅快速風險較大。

 

在各種投資工具比較之下,房地產則是大多數投資者認為最實惠的投資工具!

雖然現在的房價漲得驚人,但是很多人也說現在是投資的好時機,

利用房產的時間價值和使用價值獲利的投資工具,

房地產投資已逐漸成為一種低風險、有一定升值潛力的理財方式;

而成功的房地產投資有幾個要素,首先要選擇交通與生活機能好的房子,

也就是地段好的房產,再來計算房屋總價(包含家具以及裝潢),

並比對了解附近的租屋行情,如果找到滿意的物件,

接下來就想辦法提高貸款成數,降低貸款利率,計算個月可以收取的租金,

如果大於每月攤提的貸款金額,現金流為正數,這樣的物件則是合買進持有,

擁有這樣的物件時,每月淨收租金,等代房地產價格上漲時機,

則可賣出賺價差;綜觀所有投資工具,房地產雖然進場門檻高,

但只要事前做好評估,與房仲長期配搭,則能優先保留好物件,也能形成可行的獲利模式;

在這麼多種的投資工具比較後,房地產是最好的投資工具。

 

房地產投資學問大,使用房地產做投資工具應該注意些什麼呢?

如何進入房地產投資的領域,成為得心應手的房產投資者,一起來了解吧!

對於房地產投資還有疑問,歡迎至聯絡我們留下您的問題與聯絡資訊,

新銳地產將盡快回覆您的訊息,也可來電諮詢,謝謝。

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