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新銳地產 – 荳蒂主

我的買房時代(三)

貸款成數的決定條件


 

<前情提要>

「林增鑫」與「徐太渝」夫妻倆

向「歐陽飛帆」討教到原來買房不只是需要有一定額度的自備款,

還需要評估貸款的申請費用、代書費、仲介服務費,

另有搬家、裝潢、修繕、添購傢俱的費用等….

 

 

此時,他們發現資金額度不太足夠,

於是向「歐陽飛帆」詢問房屋貸款:

 

 

「如果買房子,貸款成數大概是多少?」徐太渝問。

「銀行房貸主要是看二點

(1)申請人的信用記錄與還款能力

(2)房子的區位和價格」歐陽飛帆說。

 

 

歐陽飛帆:「最基本的要求條件是沒有不良紀錄,

不能有退票紀錄、不要有房貸逾期繳款記錄等,

名下信貸最好也不要太多,平日與銀行維持良好的信用關係,

這些條件都取決於最後銀行決定貸款成數為多少。」

 

 

荳蒂主 提醒您…若是正在比較房屋貸款的夥伴們,千萬要寄的貨比三家!

記得,房貸不要超過每月收入的1/2!

另外,你還可以利用內政部不動產資訊平台上的公式,

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<下集待續>

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