租屋買屋

 

新銳地產-專案經理 歐陽柏宏

房事兩三事 (七) 該租房還是買房


 

 

近期雙北市房價跌個不停,但是該區域的房地產的價格還是讓大家直呼根本買不起,

所以就有許多民眾興起了「以租代買」的念頭,

一有這些消息散布,就會出現許多專家學者紛紛以他們的觀點建議大家怎麼走下一步

 

有財經專家表示,應該將房價與20年租屋的總支出做比較,

如果房價扣除租金總額後,有300-500萬的差距,這筆差價才是該房屋真正的價值所在,

換言之,只要比租屋多花費300-500萬元,就能取得不動產所有權,

而且說不定未來到了房事多頭時期,還能倒賺一筆;

 

不過,也有專家建議自備款不足者、投資能力強的人、守株待兔者,

以及手握現今等待跳樓大拍賣這幾種族群,可以考慮租屋為優先。

 

每次看到這種文章,我就會很感嘆,

民眾常常被這種模糊觀點的文章給搞得暈頭轉向,

然後就開始仇富,抱怨繳不起房租、買不起房子,房價太高,政府該打房…等

 

其實房價上漲是必然的,如果台灣現在的房價還跟20年前一樣,

那台灣勢必這20年來社會完全沒有進步,生活環境沒有提升,

 

相信很多人都跟我一樣,都看過電影飢餓遊戲,

在電影裡面,有「主城區」跟十幾個平民區,

如果你是平民,你會不想去主城區享受好的生活環境品質嗎?

如果你有這樣的經濟能力,你絕對會想搬進去,每個平民區的人都是這樣想的,

 

依據供給與需求的概念,越多人要的東西,產量卻有限時,價格就會提升,

颱風天過後的蔥,不就是這樣的概念嗎?

 

所以問題不是房價太高或是租金太貴,所以大家要怎麼面對,

而是大家收入太低,所以導致連買衛生紙都要介意可以省10元20元,

 

如果你每個月賺100萬,你不會care房租一個月要6萬,

如果你每年賺10億,你不會care現在一棟房子都要幾千萬,

 

我們要做的事是開始停止抱怨,學習賺錢的能力,

如果你每天上班8小時,下班就看電視,準時睡覺,過得輕鬆沒煩惱,

你卻能住在「主城區」,還養得起一家四口在主城區的消費,

那我得說你真的很幸運!

 

如果你不這麼幸運,沒關係,至少你有很多夥伴,我們可以一起努力變的幸福。

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