專案經理的13封信

到底是看對方向重要?還是賺錢重要?

如果你是個專業的投資人,相信不論你將進行的投資區塊是房地產或是其他的投資工具,有一項資料,是你一定會特別調出來做檢視的,那就是這個工具「過去幾年的線圖成長狀況」。 唯有完整研究一個工具過去的表現,抓到它價位區間變化的固定性,我們才有辦法做到預測趨勢、防範風險;若你調出了房地產過去幾年至今的價格表現,你會恍然大悟,難怪現在大家都說房地產要崩盤,因為線圖很明白的告訴你,房地產已經上漲了一段時間,所以接下來修正的可能性較高,但其實,真正問題是「要修正多少」。 若仔細查看新聞,早從2010年開始,就有眾多的學者、專家,不斷在新聞上告訴大家,依據數據分析,房地產即將崩盤,但你仔細看線圖,如果你從2010年開始規避風險,不進入房地產的市場,那「與幾百萬擦身而過」這句話,可能就是在形容你現在的處境,因為這5年來,這些學者、專家,依然在說房產將進入大空頭時代,但房地產的價格,卻又已上漲了許多。

為什麼會有「很多人說,房市將進入大空頭時代,但,房地產的價格,卻又已上漲了許多」這種情況發生呢?

因為資訊的差異就是金錢的差異,一個不懂股票K線的人,只要有內線消息,他也能在市場上大撈一筆;一個不懂房地產的人,只要有人跟他說接下來哪邊要重劃,他的資產也可以馬上翻個好幾倍,判斷訊息的真假對錯,是投資一個非常重要的環節,一旦判斷錯誤,也許你不會賠到錢,但對於投資客來說,沒賺到的錢,也等於賠掉的錢。 房地產不是股票,看多看空都可以賺,房地產只有往上漲才能賺錢,所以你看哪個方向不重要,投資就是為了要獲利,所以最重要的是怎麼賺,不是猜對方向,而我相信,很多跟我們一樣專業的投資人,也都看清楚這一點,所以不論是我們開課還是其他在房地產有相同專業的老師開課,都還是很多人來上,希望能瞭解真正能賺錢的方法是什麼。

那為什麼真正的問題是「要修正多少」呢?

因為你的恐懼不能盲目,如果你能確定修正的數字,比如說現在這個區域的房屋成交價約落在700萬,而你經過審慎的計算後,評估該區房屋成交價最多修正15%,也就是說最多修正105萬,那你只要在該區購買物件時,以595萬以下的價格買入,就算房地產修正,你也不會賠錢,但重點是,「若房地產沒有修正,你將持續獲利」,這就是2010年,有人敢進場賺錢,有人卻「與幾百萬擦身而過」的原因了,並不是所有的投資人都瘋了,大空頭訊號出現還瘋狂進場接單,而是已經經過計算,確定風險後所做的決定。 現在,我相信大家應該稍微能理解看多、看空並不是這麼的重要,重要的是你能真的在房地產中賺到錢,但現在大家的問題應該變成:「我該如何評估一個區域的房地產會修正多少呢?我又該如何取得這種低於行情價的物件呢?」,如果你有這樣的問題,恭喜你,你已經步上專業投資人的第一步了,但請你千萬別著急,投資最忌諱的就是激進,為了幫助你在房地產投資中獲利,我為你設計了幾個專案。

專案經理的13封信


1.Why – 每個人都有學習的需求

有土斯有財,房地產是最多人使用的投資工具,更是富人最愛使用的投資工具之一,因此很多人也想踏入房地產投資的世界,希望能取得「財」,也希望能取得與富人一樣得投資報酬,但是並非所有的人,都有時間可以去上課,學習如何投資,也並非所有的人,都已經準備好大筆的資金可以進場,而我們新銳地產,希望有這樣煩惱的人,也能踏進房地產投資的領域。

 

2.How – 用最輕鬆的方式學習

閱讀,是最快最簡單的學習模式,雖然傳統,但卻非常有效;讀一本書,對某些人來說或許是辛苦的,但讀一封信對大部分的人來說,是輕鬆的,如果一個禮拜能有一封信,一封不論在公司、在家裡、在外地旅遊,只要拿起筆電、拿起手機,就能閱讀的E-mail,而這封E-mail剛好寫著教導你如何慢慢進入房地產投資的領域,你會想試著閱讀看看嗎?

 

3.What – 13封為您而寫的信

我相信這個答案是肯定的,所以為了讓所有人都能先簡單的瞭解房地產投資的概念,新銳地產的專案經理寫了13封信,一週一封信,這13週,新銳地產將慢慢的帶領你,不疾不徐的進入房地產投資的世界,你只需留下你的信箱,下週開始,你將開始踏入房地產投資的領域。

 

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