到底是看對方向重要?還是賺錢重要?

如果你是個專業的投資人,相信不論你將進行的投資區塊是房地產或是其他的投資工具,有一項資料,是你一定會特別調出來做檢視的,那就是這個工具「過去幾年的線圖成長狀況」。 唯有完整研究一個工具過去的表現,抓到它價位區間變化的固定性,我們才有辦法做到預測趨勢、防範風險;若你調出了房地產過去幾年至今的價格表現,你會恍然大悟,難怪現在大家都說房地產要崩盤,因為線圖很明白的告訴你,房地產已經上漲了一段時間,所以接下來修正的可能性較高,但其實,真正問題是「要修正多少」。 若仔細查看新聞,早從2010年開始,就有眾多的學者、專家,不斷在新聞上告訴大家,依據數據分析,房地產即將崩盤,但你仔細看線圖,如果你從2010年開始規避風險,不進入房地產的市場,那「與幾百萬擦身而過」這句話,可能就是在形容你現在的處境,因為這5年來,這些學者、專家,依然在說房產將進入大空頭時代,但房地產的價格,卻又已上漲了許多。

為什麼會有「很多人說,房市將進入大空頭時代,但,房地產的價格,卻又已上漲了許多」這種情況發生呢?

因為資訊的差異就是金錢的差異,一個不懂股票K線的人,只要有內線消息,他也能在市場上大撈一筆;一個不懂房地產的人,只要有人跟他說接下來哪邊要重劃,他的資產也可以馬上翻個好幾倍,判斷訊息的真假對錯,是投資一個非常重要的環節,一旦判斷錯誤,也許你不會賠到錢,但對於投資客來說,沒賺到的錢,也等於賠掉的錢。 房地產不是股票,看多看空都可以賺,房地產只有往上漲才能賺錢,所以你看哪個方向不重要,投資就是為了要獲利,所以最重要的是怎麼賺,不是猜對方向,而我相信,很多跟我們一樣專業的投資人,也都看清楚這一點,所以不論是我們開課還是其他在房地產有相同專業的老師開課,都還是很多人來上,希望能瞭解真正能賺錢的方法是什麼。

那為什麼真正的問題是「要修正多少」呢?

因為你的恐懼不能盲目,如果你能確定修正的數字,比如說現在這個區域的房屋成交價約落在700萬,而你經過審慎的計算後,評估該區房屋成交價最多修正15%,也就是說最多修正105萬,那你只要在該區購買物件時,以595萬以下的價格買入,就算房地產修正,你也不會賠錢,但重點是,「若房地產沒有修正,你將持續獲利」,這就是2010年,有人敢進場賺錢,有人卻「與幾百萬擦身而過」的原因了,並不是所有的投資人都瘋了,大空頭訊號出現還瘋狂進場接單,而是已經經過計算,確定風險後所做的決定。 現在,我相信大家應該稍微能理解看多、看空並不是這麼的重要,重要的是你能真的在房地產中賺到錢,但現在大家的問題應該變成:「我該如何評估一個區域的房地產會修正多少呢?我又該如何取得這種低於行情價的物件呢?」,如果你有這樣的問題,恭喜你,你已經步上專業投資人的第一步了,但請你千萬別著急,投資最忌諱的就是激進,為了幫助你在房地產投資中獲利,我為你設計了幾個專案。

房地產的金錢遊戲課程


1.Why – 必須學習

中古屋的Apple件、看屋團低於市場行情價的新成屋、預售屋,都是房地產投資人夢寐以求的房地產投資物件,所以每當有說明會、或是物件產生時,說明會一定爆場、物件一定秒殺;提供這樣子優質物件的本意,是希望可以幫助一些新手房地產投資人,少免於遭受投資市場的洗禮,也就是所謂的繳學費,因為房地產動輒百萬,學費繳起來,幾十萬是正常,幾百萬也不算多,對大部分的人來說,這幾十萬、幾百萬都是血汗錢,能不要花就不要花,所以這樣的物件,從提供以來,一直都非常受歡迎。

但是好的物件,總是會遇到有心人士來搶,常常我們提供的優質物件,會被喬裝成新手的同行給搶去,或者是因為專業能力不足,不懂得如何操作這種優質物件,反而被有心人士的影響,將此物件提早賣出,獲利被他人喜結而去;這樣的情況,絕對不是新銳地產創立各種房地產投資模式的初衷,為了杜絕這種情形,更「專業的教學」是必須的。

 

2.How – 成為專業

學習知識可以讓人找到方法,學習專業可以讓人找到機會,也可以讓人免於受騙,當詐騙集團於社會中騙取了許多社會弱勢份子的錢財,師長與警察除了打擊犯罪,還需教育人民如何防範受騙;而當投資人不知道如何操作優質物件,儘管是絕對價差的物件,讓投資人買下就賺到,還是可能因專業不足,變成虧損,為了預防這樣的情形,我們將開始致力於教導投資人,如何成為一個「專業的投資人」。

 

3.What – 資深領域名師教學

新銳地產每月都會開辦了一個「房地產的金錢遊戲」課程,並邀請在房地產投資界很專業、很有名氣的月風老師來擔任這個課程的大老師,每月一班,限額40人。我們將教導投資人,如何從平地到封頂,從零變專家,並且給予優質物件的保證購買權,讓投資人不只是可以學,還可以賺錢,這樣才能真正確保投資人在房地產的投資市場上能夠真正的獲利,甚至成為可以自己開發優質物件的專業投資人。

 

我想要瞭解月風老師的「房地產的金錢遊戲課程」

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